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津热点片一二手房倒挂明显

2019/10/13 来源:铁岭信息港

导读

津热点片一二手房“倒挂”明显“现在老城厢附近的二手房基本都在20000元/平方米以上,而附近有些新房的单价还不到20000元,二手房怎么

津热点片一二手房“倒挂”明显

“现在老城厢附近的二手房基本都在20000元/平方米以上,而附近有些新房的单价还不到20000元,二手房怎么比新房还贵呢?”近日不少购房者有这样的疑问。进入4月以来,多个二手房片区客访量缩减,买卖双方成交意愿均有明显下降,在南开区鼓楼,河西区挂甲寺、梅江等热点片区,二手房业主不愿降价,一二手房价格倒挂现象明显,差价达到3000元/平方米,不少二手房购房者将目光转向新房市场。热点片区一二手房“倒挂”明显据河西区挂甲寺片区二手房中介门店负责人介绍,片区内的主要社区,如海景雅苑、海景公寓、汇文名邸(小区论坛)等房源,近日成交量和客访量大幅缩减。由于该片区二手房与周边在售新房相比,并无太大优势,一部分购房者转而关注附近新房。梅江附近的一位中介经纪人同样表示,片区内二手房成交均价在18000元/平方米左右,而周边受关注较高的新房均价仅为13000元-15000元/平方米。据我爱我家富力城(小区论坛)店经纪人赵苗壮介绍,近期转而购买新房的“二手房购房者”约占4成左右。富力城板块位于鼓楼片区与红桥区接壤的地段,二手房以未过五年的次新房为主,均价在22000元/平方米,而相邻几个新房项目均位于红桥区海河沿岸,价格却在16000元-17000元/平方米,价格优势加上靠近中心区域的地理位置令其性价比凸显,势必吸引二手房购房者。4月数据二手房成交量连降三周在一些新房项目较少或者性价比较低的片区,二手房购房者的流失情况并不明显。富民路附近中介门店经纪人表示,3月的需求透支加之客户对市场的浓厚观望,造成本月客户量减半。市国土房管局每日房价数据显示,截至4月21日,4月全市二手私产住宅成交量连续三周下降。与此相反,新建商品住宅成交量在4月第二周就有所回升,涨幅达四成。我爱我家企划总监李娜表示,在观望市场中,购房者的置业心态也更加理性,对于项目的品质、配套会更加注重,因此市中心区域的楼盘能够凭借优良的商圈和生活配套,甚至部分项目凭借较低廉的价位,获得较多青睐。津热点片一二手房“倒挂”明显

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